家づくりする人一条工務店の坪単価って実際はいくらなの？
この疑問、調べれば調べるほどモヤっとしませんか？
✔ 坪単価80万円って見たけど本当？
✔ 実際はいくらになるの？
✔ 太陽光やオプションは含まれるの？
はぐみこの記事では、グランスマート平屋 30坪の実際の見積書をもとに、坪単価の“本当の姿”を解説します。
- グランスマートの本当の坪単価を知りたい
- カタログの数字と、実際の坪単価の差を知りたい
- 総額ベースで予算感をつかみたい
一条工務店はいっさいの値引き不可！
紹介制度を活用して、少しでもお得に家づくりしましょう。
さっそく見ていきましょう。
【一条工務店の平屋】本当の坪単価はいくら？
わが家の建築費用はこちら！
建築費の総額は👉 約3,522万円でした。
グランスマート平屋の坪単価は116万円
カタログや、ネットなどで言われている金額より高いですよね。
年々上がっていく建築コスト、少しでも費用を抑えるための方法を活用しましょう。
一条の展示場へ行く前に登録すると、お得な紹介制度で最大35万円の割引を受けられます。
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知識豊富 & 優秀な担当者
坪単価は3種類ある
実は、坪単価は「どこまで含めるか」で全く変わることをご存知でしたか？。
はぐみわが家の実際の見積もり金額をもとに、見ていきましょう
① 建物本体価格のみが含まれた坪単価
約75.5万円／坪
👉 広告やカタログでよく見る最安の坪単価
👉 ただし、この金額だけでは家は建ちません
② 建物本体価格・付帯工事・申請費用を含んだ坪単価
約81.5万円／坪
👉 基本セットを合わせた坪単価
👉 多くの人が想定している価格帯ですが、実際の金額とはまだ開きがあります。
③ 総額ベース（本当の坪単価）
約116万円／坪
👉 実際に住める状態の総額から算出した坪単価
坪単価がズレる原因は“本体以外の費用”にあります。
我が家の場合、本体価格以外にかかった費用はこちら。
- 消費税：約320万円
- 建築申請・手続き：約42万円
- 付帯工事（インフラ整備など）：約140万円
- オプション：約472万円
- 太陽光・蓄電池：約252万円
👉 合計：約1200万円
はじめに①消費税10%で大きく増えます。
②申請、③インフラ整備の費用は削ることができません。
④オプション費用なら多少は調整も可能ですが、実は土地によって必須の深基礎・ベタ基礎の費用も含まれています。
はぐみなんと200万円追加となりました。売買成立後の建物撤去という条件だったため、盛り土の高さを正確に判断できませんでした。
⑤太陽光発電は無くすこともできますが、一条の太陽光システムはコスパが良いのでおすすめです。
- 高断熱住宅との相性がいい
- 光熱費削減になる。
- 災害時の安心感は無視できない
平屋×勾配天井という選択
開放感と明るさは想像以上
勾配天井にすると、同じ面積でも空間の広がり方がまるで違います。
天井が高くなることで視線が抜け、光が広がるので実際の広さ以上に開放的に感じる空間になります。
勾配天井は、生活する中で必須のオプションではありませんが、満足度の高い選択であることに間違いありません。外観にも特徴が出るので、ひと味違った家にしたい。という方にもおすすめです。
また、勾配天井は太陽光発電との相性も良いです。勾配した分だけ建物に高さが出るので、住宅密集地でも太陽光を集めやすいというメリットがあります。
ワンフロア生活は将来もラク
平屋の最大の魅力は、やはり段差の少なさ。
- 階段の上り下りがない
- 洗濯・掃除の動線がシンプル
- 家族の気配が自然に伝わる
👉 今の暮らしやすさと、老後の安心が両立できる住まいです
